斗门房屋出租,了解这些省钱攻略 买房分分钟省出好几万!

二手房交易

「斗门房屋出租」

很多购房者都希望在买房的过程中能够享受更多的价格优惠,那么应该怎么做才能用更少的钱买到合适的房子呢?掌握以下五种省钱妙招,相信可以为购房者省下一大笔钱。

一、认准购房时机 果断出手

众所周知,即便是同一个楼盘在不同时间购买,购房者面对的房屋价格可能是不同的,因此把握一些关键时间点,购房者就可以买到更加优惠的房子。所谓关键时间点一般有三个:(1)期房开盘,为了吸引购房者,开发商往往会有一些优惠活动。(2)年终尾盘,开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步。(3)某些特惠房会有较大的打折力度。

这里需要提醒购房者,年终尾盘以及特惠房中的房屋可能在户型、楼层、朝向等方面有诸多缺点,购房者应认清自己的需求再做出决定。

二、多听多看 不急于交定金

在售楼处,购房者往往容易被销售人员所“说服”而快速定下房子,这样购房者出于比较被动的局面。建议购房者这个时候一定要保持一个灵境的头脑,对于项目内容多听多看,详细了解项目的优劣,将房源价格进行多方比较(如和周边楼盘比较、或者和意向房屋不同层不同栋的差价)。在没有下定决定之前,千万不要急于交定金,交过定金之后的砍价空间会减少。

三、从细节入手 争取优惠价格

“关系”是老生长谈的一个话题,在购房者买房的时候也同样可以利用关系来买套便宜房。例如相比普通销售人员,销售经理或其他管理层拥有更大的优惠审批权,如果购房者认识他们就可以拿到更低的折扣。如果没有关系,购房者也不必揪心,买房时照样可以砍价,可以从挑剔房屋着手,如对小区绿化、房屋朝向等多方面挑出合理的毛病,让对方做出进一步让价的考虑。当然这还要考虑到总体楼盘销售情况,越火爆的楼盘谈判空间越小。

四、参与团购或其他优惠活动

购房者可以通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间。或者通过已买了该项目房产的朋友介绍购买房屋,也能得到一定的价格优惠。

五、全款购房或优先使用公积金贷款

相对于贷款购房者,如购房者资金充足可足额支付全款,可以获得开发商更多的优惠,甚至不同的首付比例对于总体折扣也有一定的影响。如果购房者要采取贷款买房,可优先考虑公积金贷款,目前公积金贷款的利率为3.25%,比商业贷款(基准利率为4.9%)更低。

买房不是一件小事,购房者想要省钱就要知已知彼、做足功夫。当然,购买房屋是为了居住,除了要考虑到价格因素之外,房屋的质量、周边的交通环境、配套设施规划等不能忽视。

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