珠海市紫荆中学,合肥买楼盘:期房和现房该怎么选?

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「珠海市紫荆中学」

  买房子只有两种方法。一个是期房,另一个是现房。这两种房子都有各自的优点。如果你着急住下,那就买一套现;如果你想按照你喜欢的方式去装修,想要一套楼盘子,那就买一套期房。至于如何选择,还取决于你自己的需要。

  购买期房有哪些优点?

  1、有价格优势

  期房是还没有交工不能搬进来的房子,买了期房是要等一段时间才能交房的。开发商乐于以期房出售,最大的目的就是尽快筹集资金。在未来的房屋销售中,房地产开发商会在价格上给予较大的折扣。一般来说,买期房比买现房能在价格上优惠10%以上。因此说,买期房其实也是一种投资。

  2、户型设计上合理

  期房刚刚开发,开发商设计时会根据买家的需求不管改善户型。从市场来看,房地产开发商非常关注设计,因为设计直接影响了产品的销售,所以相对来说,大多数期房避免了现有市场的设计弱点,因为现在大多数现房是前几年设计的。

  3、价格便宜

  开发商为了回笼资金,一般都会预售期房,虽然期房会等一段时间才能入住,但价格比现有住房便宜,可以在前期选择自己最喜欢的房源,而且肯定是楼盘。

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  购买现房有哪些优点?

  1、即买即住

  买现房,如果是装修好的,那么你可以马上搬进来,如果是毛坯的房子,你可以买后装修。不像住房需要等待它建好验收完才能搬进来。对于那些没有房子的客户,他们也可以节省从购买期房到入住期间的租金费用。

  2,现有房屋有质量保证

  住房质量是最重要的问题,关系到购房者的人身安全。购买期房,由于该房尚未建成,你看不到其真实外观,只能根据建筑设计图纸和销售人员的介绍来判断,如果不专业,很容易看走眼;而对于现房,你可以进行现场检查,该房屋的质量一目了然。现房的优点是:房屋质量、小区环境及配套设施一目了然,产权清晰,部分二手房也装修了,可以购买,不用担心房屋的变化。

  3、现房有小户型

  如果买家的资金不是很多,当你买房子的时候,你可以选择一个小的户型。另一个比期房好卖的主要因素是,现房子里有一定数量的小户,而且位置比较好,交通和周围的设施也经过了检验。

  事实上,期房和现有房屋都有各自的优势。每个人的具体情况不同,需求也不同。还是有必要考虑自己的实际情况来选择。如果您有最近买房的计划,我希望能帮助您!

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