凌海二手房出售,很多人吃了亏都不知道

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关于买房:签订合同时要注意五大事项,很多人吃了亏都不知道

人到了一定的年纪之后,都想要买一套属于自己的房子,而且在每一年想要买房子的人都有很多,在2019年也是如此。但是现在买房子一定要加以注意,因为在很多情况下,你买房子的一些很小的事情都会关系到你未来的利益。今天小编就来给楼盘说一说,在签订合同的时候要注意五大事项,好多人吃了亏都不知道。

第一项、明确交房标准

很多人在买了房子之后,恨不得第二天就能马上搬进自己的楼盘。但现在有一个这样的现象。就是很多人在购买房子之后,迟迟不能拿到自己房子的钥匙。这是因为很多购房者都没有注意到开发商可以有拖延这一行为。所以购房者在买房之前,一定要先和开发商签好合同,如果有推迟交房的话,一定要有明确的赔偿事项,具体事项可以和开发商进行协商,这样一来,就可以保证我们的利益。

第二项、双方违约

楼盘都知道,在生活中会有违约的现象。所以在购买房子的过程中,不管是任何一方,如果一旦违约,都要承担一定的经济赔偿,或者是其他各方面的赔偿。所以在签订合同上,购房者一定要看看有没有这样一项规定,如果没有的话,一定要和开发商进行协商,把这项违约事项写到合同里面,这样就可以避免开发商在之后会逃避自己的责任,而且对开发商来说也是一种保障。

第三项、说明公摊面积

很多人发现,在拿到自己房子的钥匙后,发现自己的房子并没有原先想象的那么大,其实这是因为公摊面积侵占了你的房子的面积。所以在购买房子之前,一定要和开发商协商好自己房子的公摊面积,如果公摊面积太大的话,一定要让开发商对你进行补偿,不然这样你会平白无故的花费很多的钱,而且你的房子也会比原先要小一些。

第四项、明确差价的范围

一般来说这一项是不会经常用到的,但是在有些时候,你会发现自己房子的面积要比合同上写的小很多。所以当你,在购买房子的时候就可以和开发商进行协商,如果房子面积误差在3%以上的话,就需要让开发商给你,适当的经济补偿。

第五项、确定退房条件

楼盘都知道房子不是,几百几千块钱就能解决的问题,所以在购买房子的过程中,会出现各种各样的问题,有的购房者可能会在这个过程中,想要有退房的想法。所以在签订合同之前,一定要和开发商协商好退房条件。这样一来,可以保证购房者可以全部退款,而且还不需要承担任何的责任,这样才能保证购房者的权利。

以上就是小编介绍的在签订合同时要注意五大事项,很多人吃亏了都不知道!

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