杭州楼盘降价,样板房可能存在哪些风险

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「杭州楼盘降价」

1、楼盘易显空间大

为了让样板房看起来美观,开发商在修建样板房的可能很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

2、没有预设管道线路

开发商装修样板房可能不会考虑到生活细节问题,因此有些样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中,购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能,使用起来不一定方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、房屋本身有损耗

由于样板房是项目一开始就建好的,销售房屋需要经历长达几年的时间,所以样板房的展示周期一般会比较长,来看的人也多。时间一长,装修、装饰的损毁在所难免。

4、配饰成本高

为了达到让购房者一看就产生购买的欲望,开发商修建的样板房都比较好看,因为除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,购房者单独购买不一定划算。

5、房屋总价高

如果购毛坯楼盘里面的样板房,那么购房者要购买的话,成本会比较高,买样板房的总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话,购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

样板房值得购买吗1、是否急于入住

对于购房者来说,决定是否要购买样板房可以先从自身来考虑,很多购房者买样板房都是因为急着入住而且没有时间去装修,但是如果购买样板房只是为了转手获利或者买了暂时不住,小编建议楼盘最好还是不要买样板房的了。

2、装修质量是否合格

购房者在购买样板房时也要注意样板房的装修质量,因为样板房毕竟不是自己亲眼看着装修的,施工质量可能存在隐患,购房者购买之前一定要多次实地查看,如果确实存在问题就不要买了,避免将来后悔。

3、样板房的真实面积

有时候有些黑心的开发商会在样板房上做手脚,例如虚大样板房的真实面积。其实很多时候我们看到的样板房说是说只有90平的面积,实际是100多的,而很多时候我们都会选择相信自己肉眼所看到的的,所以如果您本来只准备买90平米的房子的预算,买样板房很有可能会加大您的预算。

「杭州楼盘降价」

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