杭州楼盘房产,婚前分的回迁房售房合同如何公证?公证需要什么材料

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这里所说的回迁房,也就是由政府占用原住房之后重新分配的房屋,也叫做安置房,一般来说,这类型的房屋是可以取得房产证的,也是可以上市交易,按照自己的意愿出售的。那么婚前分的回迁房售房合同如何公证?公证需要什么材料?

一、婚前分的回迁房售房合同如何公证?

在了解如何对婚前分的回迁房售房合同进行公证之前,我们首先要明确,事实上,这个公证并非是必须的,而是根据交易双方的自主意愿可以进行选择的,那么这个合同的公证到底有何作用呢?

1.房屋买卖合同从法律的性质上来说,是一种归属于民事法律行为的契约关系,而处于民事行为的考虑,则需要满足双方达成一致的意愿,当然,同时,这个契约关系也需要是在合法公平公证,且不会危及到他人利益关系的情况下签订的。

2.公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。

3.而公证存在的主要意义,便是在确定合同合法性的同时,可以将这个合法性更大化,可以让我们的合同具有更为严厉的法律约束力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。

4.房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。

而关于婚前分的回迁房售房合同公证手续,也十分的简单,咱们只需要准备好相关的资料到当地的公证机构提交,等待审核公证即可。

二、婚前分的回迁房售房合同公证需要什么材料?

1、申请人携带好自己的身份证件,若是代理人,则需要同时携带自己和委托人的相关证件以及委托书;

2、卖方要提供房屋权证书及复印件;

3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

婚前分的回迁房售房合同如何公证?公证需要什么材料?事实上,关于合同的公证,主要是为了保证合同更好的法律效应,至于是否需要公证,则需要根据交易双方的自主意愿而定。

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