郡原九衡公寓,退租房东不退押金怎么办

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「郡原九衡公寓」

租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,楼盘一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的。

其中要寻找正规的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,租房合同另有约定外,楼盘应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还楼盘。

因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分楼盘必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致楼盘无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予楼盘,且楼盘有权追究房东的违约责任。

1、房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

2、租房过程中,租房者交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

3、租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

4、关于租房押金不退的问题可以双方协商解决,如果协商不成,可以收集相关证据,向当地法院起诉。

怎样预防租房过程中不退押金的问题

1、租房过程中,在与房东或中介签租房合同的时候,一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备,如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期,即使无法做到也要留意写明,以后及时坏了也属于自然损坏。

2、当交完房租一定要开具交纳房租的收据,好有盖章或指纹,尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款,这样有交易记录的,作为证据也很有说服力,切记付现金。

3、租房过程中一定要将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件,建议楼盘签好后拍照留底,防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。

4、如果是通过中介租房,一定要选择大型可靠的中介公司。现在有很多不法的黑中介,一定要多加注意。

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