免费发布房产信息网,中介租房房租是要打给谁

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如今城市的生活节奏快,很多想要租房的朋友只能利用工作之余来找房看房,往往找不到合适的房源。而通过中介租房可以节省不少的时间,这也是现代人常见的租房方式之一,有时中介带人看房时会要求楼盘缴纳相应的中介费,除此之外有些中介还要求代收房租,而做为楼盘又怕被骗,那么中介租房房租是要打给谁?

通过中介租房不需要给中介任何押金。实际上租房时,押金是给房东的,也就是出租方。即使中介在租房时收取押金,也是代房东收取而已,押金与中介实质上无关。

如果退房时对方不退押金了,根据具体情况按以下处理:

1、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决,看3个月的押金能退多少;

2、一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。

3、尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你;如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。

根据《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

通常情况下通过中介租房,租金需要交给房东,如果合同中另有规定的除外,当前也有中介代为收取房租的情况,在缴纳之前需要同房东协商清楚,最好落实到合同中,并在保留好付款的证据。除此之外中介可收取必要的中介费,但无权收取任何押金性质的款项,这一点承租人要明确,以免造成经济损失。

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