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请问父母健在房产交易过户怎么操作?

  • 热情网友2018-12-13 14:46:21

      叨教怙恃健正在房产买卖过户,能够经过赠与以及房产买卖去过户。次要流程以及下图差未几:

  • 热情网友2018-12-13 14:45:18

      怙恃健正在房产买卖过户,能够经过房产交易过户:

      1.契税:面积正在144平米以上的需求交纳3%;面积正在90平米如下,而且是首套房的能够交纳1%。

      2.买卖费:3元/平方米。

      3.测绘费:按各区详细规则。

      4.权属注销费及取证费:按各区详细规则,普通状况是正在200元内。

      5.停业税:房产证未满2年的,交纳差价的5.5%

      6.团体所患上税:房产买卖红利局部的20%或许房款的1%,但房产证满2年而且是少有住房的能够免去。

      由以上可知过户进程中发生统共税费:

      3万元契税(1%)+3000元评价费(0.1%)+80元注销费+5元印花税+225*2元买卖手续费=33835元

      论断:衡宇交易买卖税费是33035元!

  • 热情网友2018-12-13 14:44:55

      怙恃健正在房产买卖过户,能够经过房产赠与体式格局过户

      1.停业税:远亲或者具备扶养、奉养干系的人之间赠与房产的,免征停业税。

      2.团体所患上税:远亲或者具备扶养、奉养干系的人之间赠与房产的,免征个税。

      3.契税:赠与房产的接收人需求全额交纳契税,依照3%的比例交纳。

      4.印花税:万分之五。

      5.公证费,普通为评价价的2%。

      6.以下面可得悉统共税费:10000元评价费+60000元公证费+90000元契税+1500元印花税+100元房产注销费=161600元

      7.房产赠与合计税费161600元!

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