杭州二手房买卖楼盘属于什么性质用地

宝鼎古北广场

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杭州公积金贷款购买二手房交易流程是什么样的

  • 热情网友2018-06-13 16:42:41

    1、存款请求

      职工按所购住房的差别范例,向委贷银行提出存款请求,并提交存款请求材料。

      2、存款受理

      (一)职工提交局部存款请求材料后,委贷银行对于请求人的存款前提、报告材料、请求额度等外容停止实在性、合规性的开端检查;(二)初审经过的,委贷银行聘请请求人停止面谈,进一步理解请求人的存款用处、还贷志愿、还款才能等状况,并树立面谈记载;(三)初审、面谈均契合规则的,委贷银行受理存款请求。

      3、存款审批

      (一)委贷银行受理存款请求后报送公积金中间审批。

      (二)公积金中间自收到委贷银行报送资料之日起,正在7个任务日内实现存款审批。公积金组合存款另需经委贷银前进行贸易存款审批。

      (三)职工存款请求未获同意的,由委贷银行奉告请求人缘由。(原第三点删除了。)4、条约签署

      职工存款请求获同意的,由委贷银行告诉告贷人操持签约手续。告贷人及其夫妇、衡宇产权共有人、包管人、委贷银行、公积金中间该当配合签署《杭州住房公积金团体告贷/包管条约》(下简称《告贷包管条约》)。告贷人同时签具告贷借券。

      5、放款考核

      中间收到没有动产典质(预报)注销证实落后行放款考核,放款前提以下:

      (一)属期房商品房(经济合用房)存款的,放款前提为:办好并收执《没有动产注销证实(预报注销)》,所属楼盘已经报告结顶。

      (二)属现房商品房(经济合用房)存款的,放款前提为:办好并收执《没有动产注销证实(典质权)》。 (三)属二手房、房改房等别的存款的,放款前提为:办好并收执《没有动产注销证实(典质权)》。

      6、存款发放

      正在契合放款前提后,委贷银行按《告贷包管条约》的商定,考核无误后发放存款,存款资金按条约商定的账户划转。

      (一)属期房商品房存款(含经济合用住房)的,存款资金间接转入指定的商品房预售资金公用贷款账户;属现房商品房存款(含经济合用住房)的,存款资金间接转入售房单元指定银行开立的资金账户。  (二)请求二手房存款的,存款资金以告贷人名义转入房产中介公司正在拜托银行的监视领取账户。

      (三)请求私有住房、拆迁安顿房存款的,存款资金转入告贷人银行贷款账户。

  • 热情网友2018-06-13 16:42:22

    买房流程操持住房公积金存款应按以下顺序:(一)告贷人请求住房公积金存款需求向市住房公积金办理中间提出版面请求,填写住房公积金存款请求表并照实供给无关材料。(二)市住房公积金办理中间担任告贷人资历、包管人资历、存款额度以及存款刻日的检查及条约的填写赞同后,告贷人与中间签署相干条约或者和谈,并按国民银行规则操持保险。(三)存款手续操持终了后,市住房公积金办理中间给银行签发准许存款告诉书,银行接到存款告诉书后操持存款划付手续

  • 热情网友2018-06-13 16:42:11

    1 、初审:由住房资金办理中间对于请求人提交的资料停止开端检查,包含请求人资历、存款额度、存款刻日,初审及格当前,由中间出具《典质物考核评价告诉单》。

    2 、评价:请求人持《典质物考核评价告诉单》到中间指定的评价机构,对于所购置的衡宇代价停止评价。经济合用房没有需求评价。

    3 、考核:请求人持评价机构出具的《评价陈述》和中间请求的初审资料到中间停止存款考核。假如及格,中间开具《住房资金办理中间包管拜托存款查询拜访告诉单》。

    4 、操持包管手续:请求人持《住房资金办理中间包管拜托存款查询拜访告诉单》,依照本人挑选的包管体式格局操持包管手续。假如挑选典质+包管的体式格局,包管人该当出具书面的包管函;假如挑选典质+保险或者第三人包管的体式格局,该当到保险公司投保或者到包管机构操持拜托包管手续。

    5 、签署告贷条约。

    6 、住房资金办理中间与受托行签署拜托存款和谈。

    7 、告贷人间接向住房资金办理中间提出存款请求,受托行业可依据需求,代为搜集告贷人请求材料,一致交住房资金办理中间考核、审批。

    8 、住房资金办理中间对于每一笔存款金额、刻日、利率审批赞同后,与受托行签署拜托存款条约。

    9 、受托行依照拜托存款条约商定,与告贷人辨别签署《住房公积金拜托存款典质条约》、《住房公积金拜托存款质押条约》以及《住房公积金拜托存款包管条约》后,操持告贷手续。

    10 、受托即将存款间接划入售房方正在受托行开立的指定账户。

  • 热情网友2018-06-13 16:42:04

    一、告贷人向公积金中间各分支机构支付并照实填报《住房公积金存款请求表》,同时附无关资料报送公积金中间检查;二、公积金中间各分支机构经过对于告贷人购房实在性及还款才能的检查,提出存款额度以及刻日的倡议,初审及格并经分支机构担任人签订定见后报市公积金中间审批;三、市公积金中间检查后作出准许存款或者没有予存款的决议,将存款资料转回各分支机构;四、准许存款的,由公积金中间各分支机构将存款资料转受托银行,由受托银行告诉告贷人及典质包管当事人,并签署《住房公积金告贷条约》,操持典质包管手续;对于没有契合存款前提的,由各分支机构告诉告贷请求人并阐明缘由;五、受托银行向告贷人发放存款。

    操持时限

    一、受理检查。分支机构初审工夫自受理存款请求之日起没有超越2个任务日,批量较年夜或者有其余非凡状况时可延伸3个任务日;二、考核审批。市公积金中间审批工夫自收到各分支机构报送的存款资料起没有超越3任务日。

  • 热情网友2018-06-13 16:41:59

    一、公积金存款买房流程:

    (1)初审:由住房资金办理中间对于请求人提交的资料停止开端检查,包含请求人资历、存款额度、存款刻日,初审及格当前,由中间出具《典质物考核评价告诉单》。

    (2)评价:请求人持《典质物考核评价告诉单》到中间指定的评价机构,对于所购置的衡宇代价停止评价。经济合用房没有需求评价。

    (3)考核:请求人持评价机构出具的《评价陈述》和中间请求的初审资料到中间停止存款考核

    (4)操持包管手续:假如挑选典质+包管的体式格局,包管人该当出具书面的包管函;假如挑选典质+保险或者第三人包管的体式格局,该当到保险公司投保或者到包管机构操持拜托包管手续。

    (5)签署告贷条约。

    「宝鼎古北广场」

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