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杭州二手房交易流程中涉及哪些费用,分别是多少

  • 热情网友2018-06-12 15:29:44

    二手房过户税费需求单方自行和谈谁承当,

    行规是买家承当局部税费。

    过户税费规则是,满2年住房过户可免5%增值税。

    卖家满五年持有住房,又是卖家独一住房,可免1%个税。

    买家首套房买入条件90平如下契税1%,90平以上契税1.5%。

    还需交纳评价费千分之6。

    印花税万分之5。

    手续费多少百元。

  • 热情网友2018-06-12 15:29:28

    普通的状况二手房买卖需求缴纳的税费以下:1、 买房人应交纳税费:一、 契税:房款的1.5% (面积正在144平米以上的需求交纳3%,面积正在90平米如下而且是首套房的能够交纳1%)二、 买卖费:3元/平方米三、 测绘费:按各区详细规则 四、 权属注销费及取证费:普通状况是正在200元内。2、 卖房人应交纳税费: 一、 买卖费:3元/平方米二、 增值税:房价*5%(房产证未满2年的) 三、 团体所患上税:房产买卖红利局部的20%(房产证满5年而且是独一住房的能够免去)

  • 热情网友2018-06-12 15:29:22

    税费参考以下:

      查档20元

      公证费成交价*0.3%

      增值税:成交价*5.6%

      一、平凡室第满5年(含5年)免征。

      二、平凡室第未满5年,全额征收。

      三、非平凡室第满5年,差额征收。

      四、非平凡室第未满5年,全征

      团体所患上税:成交价*1%

      一、平凡室第满5年(含5年),且为卖方家庭独一住房,免征。

      二、非室第(无年限定)按成交价的1%征收。

      三、让渡受赠住房一概按差额的20%征收。

      四、嫡系赠与,看老证,满5年免征。

      契税:

      一、成交价*1%,90平方米如下的平凡室第,若买方没有是独一住房的按成交价3%征收。

      二、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米如下平凡室第,若查实买方没有是独一住房的按成交价3%征收。

      三、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

      地盘收益金:

      成交价*0.5%,房改房征收。

      地盘增值税:

      一、成交价*1%,室第免征。

      二、非室第,全征(无年限定)、 “增值额”*30%征收。

      印花税:成交价*0.05%

      一、室第类,暂免。

      二、赠与,非室第,征收(单方各0.05%)。

      让渡手续费:

      一、面积*2.5元/平方米,已经购公房(房改房、直管公房、安居房、经济合用房、集资建房)。

      二、面积*6元/平方米,商品房。

      三、面积*8元/平方米,别墅及非室第。

      产权转移注销费:

      一、80元/本,室第及配套车库

      二、550元/本,非室第及没有配套车库。

      三、10元/本,共有权证。

      贴花税:5元/件。

      比方房价40万剩5.6%=22400.00元如许较量争论。

  • 热情网友2018-06-12 15:29:17

    杭州购置未满五年的总房价为100万的二手房税费

    一、增值税满2年免征,为满两年5万,房价的5%;二、个税40万的1%;三、契税40万,详细看面积,90方如下1%,90-140方1.5%;140方以上3%,假如存款另有评价费,经过中介的话另有中介费!

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